利用規約
2026年9月15日 制定／2026年9月21日 改定
この規約は、RPG LLC（以下「当社」といいます）が運営するウェブサイト「ワンルーム投資、売るべき？」（以下「当サイト」といいます）の利用について定めるものです。当サイトをご利用いただいた時点で、この規約に同意いただいたものとします。
先に、大事なことを。この規約は、あなたを縛るためではなく、「ここで出る数字は何で、何ではないか」をはっきりさせるためのものです。当社は不動産会社ではありません。査定の額を出すのは免許を持つ不動産会社で、当社はその手前で、数字を一緒に見る役です。
1. このサイトでできること
- AI売却査定（/satei/）: 入力した物件情報から、想定価格の帯・売却のタイミング・残債とのバランスを計算して表示し、マイページに保存します
- 30分 電話相談（/soudan/）: 電話で、あなたの部屋の数字を一緒に見ます。無料です
- 不動産会社の査定のお取り次ぎ: あなたが希望したときだけ、免許を持つ不動産会社に査定を依頼します
2. 当社の立ち位置（大事なので先に）
- 当社は宅地建物取引業者ではありません。売買の媒介・代理・契約の締結は行いません
- 当社は査定の額を出しません。AI売却査定の数字は、公開されている売出価格や利回りの計算式にもとづく理論値の目安であり、実際に売れる価格を示すものでも保証するものでもありません
- 扱うのは、いまお持ちの部屋の数字だけです。「持つ」という選択が成り立つときは、そう言います
- 税務・法務の個別の判断はしません。税金や契約の判断は、税理士・弁護士にご相談ください
3. 数字の前提
AI売却査定や記事に出る数字は、入力された情報と、時点を明記した公開データ、元利均等返済などの計算式による理論値です。実際の売却価格は、市場の状況、部屋の状態、賃貸の状況、管理の形、買主の条件で変わります。数字は「判断の材料」としてお使いください。
4. 会員登録とパスワード
- AI売却査定の結果を保存するには、メールアドレスとお名前で登録します。パスワードは自動で発行し、メールでお知らせします
- パスワードはご自身で管理してください。第三者に知られたと思ったら、申込フォームから再発行をお知らせください
- 他人になりすましての登録、虚偽の物件情報の入力はお断りします
5. してはいけないこと
- 他人の個人情報を、本人の許可なく入力すること
- サイトやサーバーに過大な負荷をかけること、不正にアクセスすること
- 表示された数字や文章を、あたかも当社の査定額・保証であるかのように第三者に示すこと
- 法令や公序良俗に反する目的で使うこと
6. お預かりした情報
個人情報の扱いは プライバシーポリシー のとおりです。あなたの同意なく不動産会社に渡すことはありません。
7. 免責
- 当サイトの数字や記事を材料にした判断と、その結果について、当社は責任を負いかねます。最終の判断はご自身で、必要なら専門家に確認のうえ行ってください
- お取り次ぎした不動産会社との査定・契約は、あなたとその会社の間の関係です。当社はその内容に責任を負いません
- サーバーの障害や保守で、一時的にサイトが使えないことがあります
8. 記事の内容について
記事の事件や業者に関する記述は、行政処分・判決・報道などの一次資料にもとづいて書き、意見は意見として書きます。誤りに気づかれたら、申込フォームからお知らせください。確認して直します。
9. 変更
この規約を変えるときは、このページで日付を更新してお知らせします。変更後に使い続けた場合は、変更後の規約に同意したものとします。
10. 準拠法
この規約は日本法にしたがって解釈します。
11. お問い合わせ
RPG LLC
窓口: 30分 電話相談の申込フォーム から「規約について」と書いてお送りください。