ひさとは

ひさです。宅建業者でも、不動産会社でもありません。ただの不動産投資家です。

25年、自分でワンルームを買ってきました。12件を持ち、6件を売りました。いまは6件を借入なしで持っています。売るときは50社以上の不動産会社を当たり、数字を並べ直しました。売却に力を入れてきたので、そこで得た見識と知識と情報をお伝えしています。

このメディアは、投資用ワンルームを持っている人のために書いています。買った会社の言い分でも、売る会社の言い分でもなく、あなたの返済予定表と家賃の数字から「売るべきか、持つべきか」を見ます。

できること

• あなたの部屋の数字（残債・金利・家賃・経費）を整理して、「売る」「持つ」の見立てを出すこと
• 建物ごとに、いまいくらで売りに出ているか（売出価格の帯）と、買い手の融資が付きやすい帯を示すこと
• 売ると決めた人を、免許を持つ不動産会社につなぐこと（面談の設定まで）

できないこと

• 私は宅地建物取引業者（仲介業者）ではありません。物件の紹介・重要事項の説明・売買契約は行いません。それらは免許を持つ不動産会社が行います
• 特定の部屋の「査定額」は出しません。AIワンルーム売却査定が出すのは、公開データにもとづく参考の帯です
• 税務・法務の個別判断はしません。記事の税金・法律の話は一般的な説明です。個別の判断は税理士・弁護士にご相談ください

立ち位置

仲介業者ではないので、売らせて手数料を取る立場にありません。だから「持て」とも言えます。ただし、ご紹介した不動産会社から紹介料を受け取ることがあります。この点は隠しません。

相談の入口

AIワンルーム売却査定（60秒）か、30分の電話相談（無料）からどうぞ。相談は「売るかどうかを決めるための整理」までで、その場で売る話は進めません。

免責

本サイトの数字は、公開データと計算式にもとづく理論値です。個別の返済額は金融機関の返済予定表が、個別の物件の価格は免許を持つ不動産会社の査定が正です。記事の内容は一般的な情報提供であり、特定の物件の売買や投資を勧めるものではありません。