株式会社シンワホームに公開されている処分の記録

ひさです。

公表されていること

処分文に書かれていること

借主の承諾を得て家賃の１か月分を報酬として受領した上で、貸主の依頼による特別の広告を行っていないにもかかわらず、貸主から広告料として家賃の１か月分を受領した。このことは、法第46条第２項の規定に違反しており、法第65条第１項に該当する。

この数字の読み方

宅建業法第46条第2項は、依頼者から広告料を受け取れるのは、依頼者から特別に頼まれた広告を実際に行った場合に限ると定めています。この会社は、借主から仲介報酬1か月分を受け取った上で、貸主が特別に広告を頼んでいないにもかかわらず、貸主からも広告料として家賃1か月分を受け取りました。兵庫県はこれを同項違反と認定し、同法第65条第1項に基づいて指示処分を行いました。

売る人にとって、何が言えるか

ワンルームマンションの売却を不動産会社に依頼する際、仲介報酬のほかに別の名目で費用を求められることがあります。この記録のように、頼んでいない広告の費用まで請求されるケースは、宅建業法で規制される対象です。売却を依頼する前に、どの名目でいくらの費用が必要かを書面で確認し、重複した支払いが生じていないかをチェックすることをおすすめします。