ネオ・コミュニティー株式会社に公開されている処分の記録

ひさです。

公表されていること

処分文に書かれていること

建物賃貸借契約の媒介時、宅地売買契約の媒介時、それぞれに、重要事項説明時に宅地建物取引士の資格がない者が記名押印し説明を行っていたことは、法第35条第１項本文の規定に違反しており、法第65条第２項第２号に該当する。

この数字の読み方

ネオ・コミュニティー株式会社は、2022年9月26日に兵庫県から業務停止の処分を受けています。処分の理由は、建物賃貸借契約および宅地売買契約の媒介時に、重要事項説明を宅地建物取引士の資格がない者が記名押印して行っていたことです。これは法第35条第1項本文に違反し、法第65条第2項第2号に該当する行為として認定されています。

売る人にとって、何が言えるか

ワンルームマンションを売却する際、私は仲介業者から重要事項の説明を受ける場面で、その説明が宅地建物取引士の資格を持つ者から行われているかを確認するようにしています。今回の記録は、資格のない者が重要事項説明を行っていた実態を示す事例です。売却を検討している人は、契約に関わる説明の場面で誰が説明者であるかに注目し、内容を丁寧に把握されることをお勧めします。