住まいる不動産株式会社に公開されている処分の記録

ひさです。

公表されていること

処分文に書かれていること

被処分者は、平成24年３月から令和４年６月までの間、宅地建物取引業の免許を有しない事業者に支店の営業をさせ、双方で売上げを配分することを決めており、法第13条第１項に違反した。また、被処分者が行った低廉な宅地の売買の媒介において、「宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買に関して受けることができる報酬の額」を超えて買主から報酬を受領し、法第46条第２項の規定に違反した。

この数字の読み方

住まいる不動産株式会社は、2023年7月4日に静岡県から業務停止（期間105日）の処分を受けました。理由は2点です。1つは、平成24年3月から令和4年6月までの間、宅地建物取引業の免許を有しない事業者に支店の営業をさせ、売上げを配分する合意をしていたこと（法第13条第1項違反）。もう1つは、低廉な宅地の売買の媒介で、法律で決められた報酬額の上限を超えて買主から報酬を受け取っていたこと（法第46条第2項違反）です。

売る人にとって、何が言えるか

私は、ワンルームマンションの売却を検討する際、不動産会社が適法な免許のもとで営業しているか、そして仲介手数料が法律で決められた上限の範囲に収まっているかを確認するとよいと思います。この記録には、免許のない業者を使った営業体制と、報酬額の上限を超えた受領という2つの違反が並んでいます。あくまで公開された一例ですが、契約を預ける相手を見るときの材料の一つにはなります。