大井建物株式会社に公開されている処分の記録

ひさです。

公表されていること

処分文に書かれていること

被処分者は、令和４年７月に締結した専属専任媒介契約に基づき行った媒介業務において、対象物件を指定流通機構に登録しなかった。このことは、宅地建物取引業法第３４条の２第５項に違反する。

この数字の読み方

専属専任媒介契約を結ぶと、業者は宅地建物取引業法第34条の２第５項の定めにより、対象物件を期間内に指定流通機構（REINS）へ登録する義務を負います。今回の処分は、令和4年7月に結んだ専属専任媒介契約でこの登録を行わなかったことが理由で、東京都が2024年3月19日付で「指示」の処分を行ったという記録です（2026-11-09 国土交通省ネガティブ情報等検索サイトの詳細ページで全文確認）。

売る人にとって、何が言えるか

専属専任媒介契約を結ぶと、物件はREINSに登録されているはずのものです。私は、ワンルームマンションの売却を考える方には、媒介契約を結んだあと、REINSへの登録状況を自分でも確認しておくことをお勧めします。今回のような指示処分の記録は、登録が行われない事例が実際にあったことを示しています。売却を迷われている方は、媒介契約の内容とその後の手続きの流れを、契約前に業者へ確認しておくとよいでしょう。