株式会社サンコープランニングに公開されている処分の記録

ひさです。

公表されていること

処分文に書かれていること

宅地売買契約の媒介時、自社の宅地建物取引士でない者に重要事項説明を行わせ、重要事項説明書には退職した専任の宅地建物取引士名で記名押印を行った。このことは、法第35条第１項本文の規定に違反しており、法第65条第２項第２号に該当する。さらに、宅地売買契約の媒介時、法第46条第１項に規定する報酬の額を超過する額の報酬を売主から受領した。このことは、法第46条第２項の規定に違反し、法第65条第２項第２号に該当する。

この数字の読み方

2022年12月26日に兵庫県から業務停止の処分を受けた記録です。宅地売買契約の媒介時に、自社の宅地建物取引士でない者に重要事項説明を行わせ、重要事項説明書には退職した専任の宅地建物取引士名で記名押印を行っていました。さらに、法第46条第1項の限度額を超える報酬を売主から受領していました。これらは、法第35条第1項本文および法第46条第2項の規定に違反しており、いずれも法第65条第2項第2号に該当するものでした。

売る人にとって、何が言えるか

ワンルームマンションを売るかどうか考えている場合、媒介を依頼する業者の対応が適正であったかどうかを確認することは大切です。特に重要事項説明書の記名押印が、実際に説明を行った宅地建物取引士のものとなっているかどうかは、私も念のためチェックしたいポイントです。今回の処分記録は、業者選びの際の一つの参考材料として捉えることができます。