ユナイテッド・エステート株式会社に公開されている処分の記録

ひさです。

公表されていること

処分文に書かれていること

実際に授受のない手付金の額を記載した法第３５条に定める書面（重要事項説明書）及び法第３７条第１項に定める書面（売買契約書）を作成して買主に交付した。

この数字の読み方

2023年3月28日、東京都はユナイテッド・エステート株式会社に「指示」の処分を行いました。内容は、実際には受け取っていない手付金の額を重要事項説明書と売買契約書に記載し、買主に交付していたというものです。「指示」は、業務停止や免許取消より軽い処分にあたります。

売る人にとって、何が言えるか

私がこの記録から伝えたいのは、売買に関する書面の記載内容を売主自身でも確認する価値があるということです。実際に授受がない手付金が書面に記載されていると、後の取引の過程で想定外の齟齬が生じることがあります。2023年3月28日のこの事案を参考に、契約書や重要事項説明書に事実と異なる記載がないか、自分の目でも確かめる習慣を持たれるとよいです。