株式会社京屋に公開されている処分の記録

ひさです。

公表されていること

処分文に書かれていること

被処分者は、令和６年６月に、東京都練馬区所在の宅地及び建物の売却に係る専任媒介契約を締結した。この業務において、法第３４条の２第３項に定める専任媒介契約の有効期間を潜脱する同期間の自動更新特約を本件契約に定めて記載し、契約の有効期間に関する事項について本件契約書面に法第３４条の２第３項の規定の趣旨に反する虚偽の記載を行った。

この数字の読み方

東京都は2025年6月3日に、株式会社京屋に対して業務停止の処分等を行いました。この処分等は、令和6年6月に東京都練馬区所在の宅地及び建物の売却に係る専任媒介契約における有効期間に関する記載を巡るものです。2025年6月3日という処分等年月日と、令和6年6月という契約締結時期は、材料に記載されたそれぞれの時点として読み取れます。

売る人にとって、何が言えるか

私は、不動産を売却する際に専任媒介契約を締結する場合、契約書に記載された有効期間や更新条項を自身で確認することが重要だと考えます。この材料に示された処分等の記録は、契約内容の記載が行政処分の対象となりうることを示しています。売るか持つかを迷われている方は、こうした事実を参考にしながら、契約に関する情報を十分に集めた上で判断されるとよいでしょう。